Hur räkna ut hyreshöjning

Regeln gäller inte om särskilda skäl talar emot att hyran höjs successivt. Trappningsregeln finns i 12 kap. Men, hyran kan höjas ytterligare under tiden som trappningen pågår om det till exempel handlar om löpande hyresjusteringar som bestämts i årliga kollektiva förhandlingar.

Skyddsregeln gäller inte när en tidigare uthyrd lägenhet som blivit ledig hyrs ut på nytt. Då gäller inte trappningsregeln Regeln gäller inte om särskilda skäl talar emot att hyran höjs successivt. Regeln ska samtidigt inte motverka att välmotiverade hyresanpassningar kan genomföras inom rimlig tid. Normalt ska det handla om en höjning på cirka tio procent eller mer.

Även frågan om på hur många år en hyreshöjning delas upp bedöms från fall till fall. Hyresvärden har då alltså rätt att direkt ta ut hela den framförhandlade skäliga hyran. Trappningsregeln när hyresvärden hyr ut en lägenhet till en ny hyresgäst Skyddsregeln gäller inte när en tidigare uthyrd lägenhet som blivit ledig hyrs ut på nytt. Endast i undantagsfall kan det vara motiverat med en så lång tid som tio år.

När ska hyreshöjning meddelas

Den tidigare hyran har varit särskilt låg. Till exempel när:. Också här spelar det allmänna läget på hyresmarknaden in. Till exempel när: Hyran höjs på grund av tillval som hyresgästen har gjort. Hyresnämnden tillämpar inte trappningsregeln självmant, utan hyresgästen måste begära att hyresnämnden ska tillämpa den vid en prövning av hyran.

Trappningsregeln

I normalfallet bör anpassningstiden inte vara längre än några år. Lyssna på sidan. Detta kan till exempel ha berott på att hyresvärden under en följd av år har låtit bli att anpassa hyran efter den allmänna hyresutvecklingen. Hyresgästen måste begära att regeln används Hyresnämnden tillämpar inte trappningsregeln självmant, utan hyresgästen måste begära att hyresnämnden ska tillämpa den vid en prövning av hyran.

Hur räknar man ut höjning i procent – Miniräknare – Kalkylator för alla behov

Med regeln kan en stor höjning av hyran delas upp i etapper och höjas en gång per år under några års tid istället. Trappningsregeln är en skyddsregel som ska hindra att hyresgäster får höjningar av hyran som tvingar dem att flytta. Presumtionshyran höjs för att anpassas till den allmänna hyresutvecklingen.