Ta över hyreskontrakt från förälder
En alternativ lösning, kanske i en övergångsperiod, är att barnen bor kvar i lägenheten och att föräldrarna växlar boende varannan vecka. Per kan alltså bo kvar om han har störst behov av lägenheten, exempelvis om han har svårare att skaffa annan bostad än Mia. Hade paret haft barn som skulle bott hos den ena föräldern hade denne fått bo kvar.
Michel och Jasmine är gifta sedan femton år och har två barn, 6 och 8 år gamla. Kan hon ha rätt till lägenheten? För att den som inte står på kontraktet ska få överta det krävs dock att det kan anses skäligt. Vår genomgång visar vad som gäller. Men det finns undantag. Så säger lagen: Om sambor inte har skaffat lägenheten tillsammans och inte har några gemensamma barn blir det i regel den som har kontraktet som får behålla lägenheten.
Om inte, vad händer då? Mia och Per har bott ihop i en trea i sju år och varit gifta i fem. Någon skälighetsprövning behöver inte göras eftersom båda står på kontraktet.
Överlåta hyreskontrakt till inneboende
Ibland girar livet åt oväntat håll. Varken Michel eller Jasmine har någon lust att lämna den stora gemensamma hyreslägenheten men någon måste förstås flytta.
De står båda på kontraktet för en hyresrätt som de har bott i de senaste 20 åren. Tänk på det här: Även om det skulle finnas ett äktenskapsförord där bostaden angetts som enskild egendom, och därmed inte ingår vid en bodelning, så gäller vid skilsmässa regeln om att den som har bäst behov får överta bostaden.
Överlåtelse av hyresrätt till barn
Spelar det någon roll om det finns barn med i bilden? Döden kan knacka på och kärleken kan sluta i separation. Så säger lagen: Se ovan — den som anses ha störst behov av bostaden får överta kontraktet. Vi flyttar ifrån varandra, skiljer oss och hamnar i nya konstellationer. Nu ska det bli en separation och barnen kommer att bo varannan vecka hos respektive förälder. Så säger lagen: Vid skilsmässa får den med störst behov av den gemensamma bostaden bo kvar.
Stod båda på kontraktet? Vem som får bo kvar efter en bodelning vid skilsmässa, separation och dödsfall är inte enbart en hyresrättslig fråga, utan även familjerättsliga regler spelar in. Han vill ha en separation och bo ensam igen i sin lägenhet. Vem får bo kvar i lägenheten? Paul ville egentligen inte bli pappa och vill inte ha del i vårdnaden. För fyra år sedan flyttade Tina in och har nu precis fött parets gemensamma barn.
Tore och Maria har varit gifta i 25 år men äktenskapet har knakat ett tag och nu är skilsmässan ett faktum. Så säger lagen: Se ovan — den med störst behov av bostaden får ensam överta kontraktet. Hon har nu träffat en annan och Mia och Per vill ha skilsmässa. En grundregel kan sägas vara att den som bäst behöver lägenheten får överta den. Vad gäller för bostaden? Skulle Mia och Per ha svårt att komma överens om vem som ska få bo kvar vid en separation kan de be tingsrätten utse en bodelningsförrättare som avgör vem som är i störst behov av hyreslägenheten.
Överlåtelse av hyresrätt till barn
Huvudregeln är egentligen att ingen får ta över en hyreslägenhet utan hyresvärdens samtycke. Läs mer om Cookies. Hyresvärden måste exempelvis acceptera en hyresgäst som fått sig kontraktet tilldelat efter en bodelning eller när hyrestagaren avlidit. Enbart Mia står på hyreskontraktet. Paul har en hyrestvåa sedan många år. Men i det här fallet finns ett gemensamt barn att ta hänsyn till. Plötsligt uppstår frågan om vad som ska hända med hyreskontraktet.
De måste då betala avgift till tingsrätten kr samt betala hälften var av arvode till bodelningsförrättare. Men det gäller inte riktigt alltid, och hur behovet avgörs skiljer sig åt mellan olika situationer. Tina anser att hon och barnet ska få bo kvar.