Får man tillbaka kontantinsats

Skillnaden i kontantinsatser regleras inte av samboavtalet. Här kommer därför en steg för steg-guide med det fiktiva exemplet Isabelle och Daniel. Bostaden kommer därför att delas enligt ägarandelarna i köpekontraktet när den säljs. Sambon som har betalat mest kontantinsats tar därför all risk och förlust, om bostaden inte säljs med vinst.

När bostaden sedan delas lika enligt ägarandelarna kommer skulden finnas kvar. Vi vet att det kan kännas lite olustigt att skriva ett juridiskt avtal med sin sambo. Utan ett skuldebrev får den som har betalat mest kontantinsats inte tillbaka det överskjutande beloppet. Ett skuldebrev reglerar mellanskillnaden för kontantinsatsen, så att bostadsköpet inte blir en förlustaffär för den som har gått in med mest pengar.

Alla skulder kopplade till samboegendom får nämligen dras av innan en bodelning.

Skulden för kontantinsatsen får räknas av. Skuldebrevet ska låntagaren det vill säga den som har betalat mest i kontantinsats behålla. Det är upp till er att bestämma när skulden för kontantinsatsen ska betalas tillbaka. Det innebär att den sambo som har betalat minst kan räkna av sin skuld för kontantinsatsen. Har du och din partner köpt en bostad tillsammans men betalat olika stora kontantinsatser?

Ha istället detta i åtanke när ni diskuterar juridik med er partner. Det är lätt hänt att man gör en tankevurpa när man räknar ut skulden för kontantinsatsen. Då är det klokt att skriva både ett skuldebrev och ett samboavtal. Samborna kommer därför dela på risken för bostadsköpet och eventuell förlust blir lika stor eftersom skuldebrevet ser till att de båda har gått in med lika mycket i kontantinsats.

När bostaden är samboegendom får skulden för kontantinsatsen räknas av innan bodelningen.

Kontantinsats bostadsrätt

Eftersom bostaden inte är samboegendom kan inte skulden räknas av innan bodelning. Samboavtalet ska upprättas i två likalydande exemplar — ett varsitt. Ni kan välja att låntagaren amorterar ett bestämt belopp i månaden, att skulden återbetalas vid försäljningen eller ett specifikt datum. Äger samborna lika mycket men har betalat olika kontantinsatser, kommer den som har betalat mest inte att få tillbaka sin mellanskillnad.

Eftersom bostaden inte är samboegendom kommer den delas enligt ägarandelarna istället för enligt sambolagen. Eftersom samborna inte har ett samboavtal är bostaden samboegendom och ska därför delas lika enligt sambolagen. Fördelen med att skriva ett skuldebrev är att ni har ett kvitto på att skulden för kontantinsatsen existerar.

Vem som har betalat mest kontantinsats eller vem som äger bostaden spelar ingen roll. När skulden sedan är återbetalad ska skuldebrevet antingen lämnas tillbaka till långivaren eller förstöras. Olika kontantinsats regleras inte i samboavtalet.

Kontantinsats & handpenning – Skillnaden

Förvara sedan avtalet på ett ställe där det inte riskrerar att försvinna eller förstöras. Äger ni hälften var i köpekontraktet kommer ni därför att få hälften var. Bostaden delas enligt ägarandelarna. Sambolagen säger att samboegendom ska delas lika. Om ni har ni betalat olika kontantinsatser ska ni skriva både ett skuldebrev och ett samboavtal. Utan skuldebrev och samboavtal delar ni nämligen inte på risken — vilket medför att den sambo som har betalat mest kontantinsats kan förlora mest.

Skulden för kontantinsatsen får inte räknas av. I vissa fall finns till och med rädslan för att kränka sin partner, genom att föreslå att skriva ett avtal tillsammans. Det finns givetvis roligare samtalsämnen än att diskutera hur ni vill göra med er bostad om ni flyttar isär. Utan ett samboavtal räknas den gemensamma bostaden som samboegendom.

Här reder vi först och främst ut vad som händer om man inte har några avtal alls — samt varför det är viktigt att upprätta både skuldebrev och samboavtal. Eftersom samborna hade upprättat ett samboavtal är inte bostaden samboegendom. Bostaden delas lika enligt sambolagen. Eftersom avtalen kompletterar varandra är det viktigt att skriva båda, annars uppfyller de inte sin funktion.

Kontantinsatsen regleras inte.